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溢價(jià)率25%!河北鑫界競得北京核心區超迷你地塊,銷(xiāo)售指導價(jià)15.1萬(wàn)元/平方米

每日經(jīng)濟新聞 2024-07-03 17:45:03

每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月3日,據北京市規劃和自然資源委員會(huì )消息,北京市東城區金魚(yú)池二期0101公建混合住宅用地由河北鑫界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)河北鑫界)以3.375億元競得,溢價(jià)率25%,銷(xiāo)售指導價(jià)15.1萬(wàn)元/平方米,浮動(dòng)8%。

中指研究院土地市場(chǎng)研究負責人張凱表示,首先從地理位置上來(lái)說(shuō),該地塊位于北京二環(huán)內,可謂寸土寸金。天壇公園北側緊挨兩廣路,附近有地鐵7號線(xiàn)橋灣站和8號線(xiàn)珠市口站,南側是九年一貫制的北京第十一中學(xué),學(xué)區屬性較強。從地塊規模和性質(zhì)來(lái)看,該地塊建筑規模僅5550平方米,其中住宅面積1700平方米,自持公建3850平方米,控高18米,是近年來(lái)北京三環(huán)內罕見(jiàn)的迷你型地塊。從溢價(jià)率來(lái)看,本宗地塊首次突破15%溢價(jià)率上限,達到最高25%,這是北京自2021年第二批次集中供地以來(lái),首宗突破15%溢價(jià)率限制的地塊。

宗地位置圖 來(lái)源:北京市規劃和自然資源委員會(huì )官網(wǎng)

據悉,在此之前,該地塊已設置了銷(xiāo)售指導價(jià)區間,分別是13.9萬(wàn)元/平方米(溢價(jià)率15%以下)、14.3萬(wàn)元/平方米(溢價(jià)率15%~20%)、15.1萬(wàn)元/平方米(溢價(jià)率20%以上)。

據天眼查,河北鑫界成立于2005年2月,由李淑英和水福來(lái)分別持有50%股權,目前有238條風(fēng)險,暫無(wú)在北京的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,2021年,河北鑫界在石家莊開(kāi)發(fā)的天水麗城二期A(yíng)B地塊(鑫界九號院),曾出現在石家莊市房地產(chǎn)爛尾樓項目整治方案(第一批)名單中。

封面圖片來(lái)源:北京市規劃和自然資源委員會(huì )官網(wǎng)

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