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天地源:馭變前行,在轉型中邁向可持續健康發(fā)展

每日經(jīng)濟新聞 2024-07-03 17:57:04

當前,房地產(chǎn)行業(yè)走到了一個(gè)重要轉折點(diǎn),一場(chǎng)告別“高速復制”、擁抱“新質(zhì)創(chuàng )造”的深刻變革正在上演。昔日房企以高杠桿、求規模的發(fā)展模式已成歷史,取而代之的是不斷順應客戶(hù)對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,是對品牌力、產(chǎn)品力和交付力的綜合比拼。

面對行業(yè)之新變局,作為發(fā)軔于西安高新區的國有上市房企,天地源堅持以創(chuàng )新為筆,繪發(fā)展新篇。

7月1日成功發(fā)行的5億元中期票據,債項評級AA+,票面利率低至3.53%,創(chuàng )2024年以來(lái)全國可比公司同期限全品種債券利率新低。

本次債券發(fā)行獲得了資本市場(chǎng)廣泛的關(guān)注及認購,簿記全場(chǎng)認購量達3.256倍,是繼2月7日10億中期票據落地后,天地源本年度在資本市場(chǎng)取得的又一重要成果,不僅刷新了公司債券業(yè)務(wù)的歷史紀錄,詮釋了其良好的抗風(fēng)險能力、市場(chǎng)競爭力和企業(yè)資信,體現了資本市場(chǎng)對天地源經(jīng)營(yíng)能力及發(fā)展潛力的認可,更彰顯了天地源創(chuàng )新發(fā)展的堅實(shí)力量。     

一如此次融資“新突破”,在變幻的市場(chǎng)洪流中,天地源深諳“變則通,通則久”的道理。從精細化運營(yíng),再到產(chǎn)品服務(wù)全面升級,天地源始終堅持“以變應變”,將創(chuàng )新理念深植于企業(yè)發(fā)展的每一個(gè)環(huán)節。2024上半年,圍繞“轉型升級、創(chuàng )新發(fā)展”突破年各項要求,天地源深化內部管理,精進(jìn)產(chǎn)品服務(wù),并積極探索線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)新路徑,全方位提升品牌形象,為可持續穩健發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎。

運營(yíng)提速,驅動(dòng)企業(yè)健康發(fā)展

2024年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的關(guān)鍵之年,也是西安高新區“四個(gè)高新”高質(zhì)量建設之年,作為根植于高新這片創(chuàng )新熱土的國有上市房企,天地源循著(zhù)清晰的戰略規劃,以運營(yíng)提速為核心策略,深化結構調整,強化精益管理,書(shū)寫(xiě)著(zhù)推動(dòng)健康發(fā)展的嶄新篇章。

以提升項目開(kāi)發(fā)運營(yíng)效能為目標,天地源通過(guò)制定《項目運營(yíng)計劃管理辦法(2024 版)》、編制《四個(gè)創(chuàng )新和精細化管理辦法》、修訂《招標投標管理辦法》等舉措,持續加強對項目的全過(guò)程管理。從拿地到設計、報建,每一個(gè)環(huán)節都力求無(wú)縫銜接,以“加速度”的姿態(tài),推動(dòng)項目高效落地,為公司可持續發(fā)展注入了強勁動(dòng)力。

值得一提的是,5月16日,天地源成功摘得高新區1宗約69畝住宅用地,僅用一天時(shí)間便讓“天地源·永安觀(guān)棠”這一新項目案名呼之欲出,再次彰顯了公司高效運營(yíng)的實(shí)力。

品質(zhì)躍階,引領(lǐng)未來(lái)居住新風(fēng)尚

在市場(chǎng)同質(zhì)化競爭日益激烈的今天,產(chǎn)品創(chuàng )新成為房企突破重圍的關(guān)鍵。“文化地產(chǎn)引領(lǐng)者,美好生活運營(yíng)商”,天地源秉承文化地產(chǎn)理念,以新質(zhì)生產(chǎn)力塑造創(chuàng )新發(fā)展新優(yōu)勢,用“第四代住宅”理念持續優(yōu)化現有住宅模式,從戶(hù)型、智慧生活、綠色低碳等多方面加強產(chǎn)品的競爭力。


高新宸樾營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景圖

位于西安的高新宸樾項目,創(chuàng )意性地將低密小體量獨棟單元置于獨立的“園”中,同時(shí)以闊綽橫廳、巨幕方廳、獨立玄關(guān)、南北雙陽(yáng)臺、套房主臥等優(yōu)越設計,加之灰、白、金屬三色搭配的外立面,形成第四代住宅超高顏值大平層。近期面世的240平方米露臺洋房,一經(jīng)開(kāi)盤(pán),瞬間告罄,也讓天地源產(chǎn)品實(shí)力再次受到市場(chǎng)的印證。

在產(chǎn)品持續躍升的同時(shí),天地源還將目光投向服務(wù)方面的“軟實(shí)力”。從“好房子”到“更高品質(zhì)的生活”,天地源在追尋美好生活的道路上始終匠心如一。

秉承“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”的服務(wù)模式,天地源搭建起7*24小時(shí)客服呼叫系統、“天地@家”、微信公眾號服務(wù)平臺、設施設備智能化系統、電子巡更管理系統5大信息化服務(wù)網(wǎng)絡(luò ),并積極延伸服務(wù)鏈條將“無(wú)形服務(wù)”化為“有形產(chǎn)品”,探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式,滿(mǎn)足客戶(hù)多樣化、多層次居住需求,讓“更高品質(zhì)的生活”成為每一位業(yè)主的真實(shí)體驗。

營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新,煥發(fā)品牌青春活力  

拙誠固本、守正出新,是天地源在產(chǎn)品力和服務(wù)力上寫(xiě)就的答案。而對美好生活的堅守,對品牌年輕化的追求,則是天地源不斷前進(jìn)發(fā)展的動(dòng)力。

隨著(zhù)數字化時(shí)代的到來(lái),天地源將線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)作為新的突破口,運用直播、短視頻等新媒體工具,構建起與業(yè)主及客戶(hù)之間的情感橋梁,以?xún)热輨?chuàng )新引領(lǐng)營(yíng)銷(xiāo)變革。

天地源618超級直播秀

圍繞行業(yè)發(fā)展、好房推薦、生活休閑等豐富多樣的內容,上半年,天地源持續開(kāi)展“有趣、有料、有吸引力”的直播活動(dòng)。其中,“五一”樂(lè )購節創(chuàng )新采用“露營(yíng)+音樂(lè )”的直播模式,首創(chuàng )戶(hù)外直播綜藝購房節;“618”超級直播秀則通過(guò)7小時(shí)超長(cháng)沉浸式直播,為城市青年提供了豐富的置業(yè)選擇和寶貴的置業(yè)建議,吸引了近7萬(wàn)人在線(xiàn)觀(guān)看……

從內容創(chuàng )意到互動(dòng)體驗,天地源不斷推陳出新,用一系列有趣有內涵的直播驚喜,豐富著(zhù)文化地產(chǎn)品牌內涵,有效觸達并吸引了更廣泛的年輕消費群體,對天地源的品牌形象、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)拓了新的宣傳渠道。

天地源社區活動(dòng)

此外,天地源還致力于打破傳統鄰里界限,通過(guò)組織多樣化的社區活動(dòng),如社區鄰里節、端午嘉年華、天客會(huì )鄰里集市、天地英才計劃等社群活動(dòng),營(yíng)造溫馨和諧的社區氛圍,讓“天地源式”幸福成為每位業(yè)主的日常生活體驗。

責任筑基,服務(wù)服從高新區發(fā)展

當下,品質(zhì)交付不僅是驗證房企開(kāi)發(fā)實(shí)力的重要標準,也是企業(yè)品牌責任的“試金石”。作為“美好生活運營(yíng)商”,天地源堅持從客戶(hù)角度出發(fā),以實(shí)際行動(dòng)詮釋企業(yè)社會(huì )責任與擔當。

不僅是構建全周期、多節點(diǎn)、專(zhuān)業(yè)化、系統化的工程體系,天地源還從設計、報建、招采、建設、營(yíng)銷(xiāo)等全鏈條進(jìn)行優(yōu)化,確保每一個(gè)項目都能成為經(jīng)得起時(shí)間考驗的精品。

金蘭雅苑項目工地開(kāi)放日

為確保項目按時(shí)按質(zhì)交付,天地源成立專(zhuān)項推進(jìn)小組,實(shí)時(shí)跟蹤施工進(jìn)度,協(xié)調解決各類(lèi)問(wèn)題,確保產(chǎn)品品質(zhì)。此外還定期舉辦“工地開(kāi)放日”,邀請業(yè)主親臨現場(chǎng),鑒證未來(lái)家的細節與品質(zhì),進(jìn)一步增強業(yè)主的信任度與滿(mǎn)意度。

作為高科集團旗下的上市國企,為服務(wù)服從高新區發(fā)展,天地源更是率先提出針對區域高級人才的專(zhuān)屬購房?jì)?yōu)惠政策。這一舉措,不僅是天地源深刻踐行社會(huì )責任、促進(jìn)人才與城市共榮共生的生動(dòng)體現,更將為區域引才聚智、激發(fā)創(chuàng )新活力持續貢獻天地源力量。

2024上半年,天地源堅持以變求變,在綜合實(shí)力、價(jià)值潛力等方面持續提升,榮登“2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”榜(64位),獲得權威機構及市場(chǎng)的高度認可。

自信穩行,匠筑美好。天地源將立足時(shí)代發(fā)展和城市建設的新需求,以不斷迭新的精品好房呼應城市進(jìn)化步伐,推動(dòng)公司邁向“有效益、有質(zhì)量、有增長(cháng)”的穩健發(fā)展軌道,為城市發(fā)展與美好人居創(chuàng )造價(jià)值。

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